Casa 2 Quartos (1 Suíte) 120m² em Morro das Pedras, Florianópolis

• Rua Ambrósio João Silveira
• Morro das Pedras
• Florianópolis
• SC

• Vista pro Mar
• Vista Panorâmica

• 2 dormitórios
• 1 suíte
• 2 vagas
• 120 m²
• 360 m²total

VendaR$ 2.700.000

Buzz Inteligência ImobiliáriaEnviar WhatsApp

Conforto, sustentabilidade e uma vista encantadora para o mar e as belezas naturais do sul da ilha! Localizada em uma região tranquila do Morro das Pedras, no sul de Florianópolis, esta casa de alvenaria com três pavimentos reúne conforto, lazer, funcionalidade e contato privilegiado com a natureza. Com terreno de 360 m² e aproximadamente 120 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, piscina aquecida, espaços ao ar livre e belas vistas panorâmicas. Características do imóvel: Terreno: 360 m² Área construída: aproximadamente 120 m² Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte Banheiros: 3 Garagem: espaço para 2 carros Piscina privativa: com deck de madeira, aquecimento da água e iluminação noturna. Ambientes internos A casa conta com cozinha, área de serviço e duas salas equipadas com ar-condicionado. A suíte possui closet, ar-condicionado, banheiro com box e banheira, além de sacada privativa com uma linda vista. O segundo dormitório dispõe de armário embutido, ar-condicionado e sacada com uma encantadora vista para o mar. Lazer e contato com a natureza A área externa oferece uma varanda ensolarada, ideal para relaxar e apreciar a paisagem, com vistas que abrangem a Ilha do Campeche, a região do Campeche e a Praia da Joaquina. A piscina privativa, com dimensões de 4 m x 2,20 m e profundidade de 1,20 m, conta com aquecimento, iluminação noturna e deck de madeira, proporcionando um ambiente agradável para momentos de lazer e descanso. O terreno possui exuberante vegetação nativa da Mata Atlântica, além de espécies frutíferas e ornamentais, criando uma atmosfera acolhedora e integrada ao ambiente natural. Infraestrutura e diferenciais O imóvel dispõe de recursos que favorecem a eficiência, a praticidade e a sustentabilidade: Aquecimento solar de água: sistema com tubos a vácuo e boiler de alumínio de 300 litros, conectado aos banheiros e à cozinha. Captação e reaproveitamento de água da chuva: cisterna com capacidade para 2.500 litros, com conexões para reposição da água da piscina e abastecimento das descargas dos banheiros. Tratamento de efluentes sanitários: sistema composto por fossa séptica, filtro anaeróbico e vala de infiltração/sumidouro, com manutenção recente. Caixa de gordura: associada à pia da cozinha, também com manutenção recente. Composteira: destinada ao aproveitamento de resíduos orgânicos. Cobertura resistente e de fácil manutenção: telhado com telhas Shingle. Pintura externa renovada: realizada em abril de 2025, com tinta emborrachada Suvinil. Segurança e comodidade: terreno cercado, com portão motorizado e controle eletrônico. Localização privilegiada Situada no Morro das Pedras, a casa está em uma área de baixa movimentação, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade no dia a dia. Aproximadamente 150 metros do Supermercado Bistek Morro das Pedras. Aproximadamente 400 metros da Lagoa do Peri. Fácil acesso às belezas naturais e às praias do sul da Ilha de Santa Catarina. Um refúgio para viver Florianópolis Uma excelente oportunidade para quem valoriza privacidade, ambientes confortáveis, lazer privativo, soluções sustentáveis e uma localização cercada pela natureza. Agende uma visita e venha conhecer de perto os encantos deste imóvel no Morro das Pedras!