Apartamento 3 Quartos no Residencial Águas de Março, Florianópolis

• Rua das Baleias Franca
• Jurerê
• Florianópolis
• SC

• Quadra do Mar
• Semimobiliado
• Exclusivo
• Aceita Financiamento

• 3 dormitórios
• 1 suíte
• 2 vagas
• 98 m²
• 139 m²total

VendaR$ 1.590.000

Buzz Inteligência ImobiliáriaEnviar WhatsApp

A aproximadamente 150 metros do mar, este apartamento reúne uma localização extremamente atrativa com uma planta funcional e, principalmente, uma característica que pode fazer toda a diferença para quem enxerga oportunidades no mercado imobiliário: o imóvel está original e oferece excelente potencial para uma transformação completa através de reforma. É uma opção especialmente interessante para quem trabalha com house flipping, buscando adquirir um imóvel bem localizado, modernizá-lo e agregar valor por meio de um projeto inteligente e bem executado. Com uma planta confortável, o apartamento possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um banheiro social completo. A área social é um dos pontos que mais favorecem um projeto de modernização: sala de estar, sala de jantar e cozinha estão integradas, formando um ambiente amplo e conectado, com cozinha americana equipada com armários embutidos. Essa configuração permite diferentes possibilidades de atualização, desde uma renovação mais pontual até uma reforma completa, criando um espaço contemporâneo, sofisticado e alinhado ao perfil atual de compradores que valorizam ambientes integrados. A sacada complementa a área social e conta com churrasqueira, criando um espaço agradável para receber amigos e familiares. A posição solar Norte-Leste também é um diferencial, proporcionando uma boa incidência de luz natural ao longo do dia e favorecendo ambientes mais iluminados e agradáveis. O imóvel conta ainda com área de serviço independente, trazendo praticidade para a rotina, além de duas vagas de garagem cobertas, um diferencial importante para uma propriedade próxima à praia. O condomínio dispõe de elevador, zelador e sistema de gás central, oferecendo a estrutura necessária para uma moradia confortável e funcional. Um dos grandes atrativos deste apartamento está justamente na possibilidade de enxergá-lo além do estado atual. Por estar original, ele permite que um novo proprietário coloque em prática um projeto personalizado, atualizando acabamentos, iluminação, marcenaria, cozinha, banheiros e demais ambientes de acordo com o público que pretende atingir. Para investidores, essa característica pode ser especialmente interessante, pois possibilita trabalhar o imóvel com uma proposta estética mais atual e aumentar sua atratividade no momento da revenda ou da locação, sempre considerando os custos da reforma e as condições do mercado. A localização, a poucos minutos caminhando da praia, fortalece ainda mais esse potencial. Imóveis próximos ao mar possuem uma procura naturalmente diferenciada, especialmente em regiões consolidadas e com boa infraestrutura. A combinação entre proximidade da praia, três dormitórios, suíte, duas vagas e uma planta que permite modernização cria um produto com características bastante procuradas tanto por famílias quanto por pessoas que desejam uma residência de praia e investidores atentos ao potencial de valorização. O imóvel também possui gesso no teto, que pode servir como uma boa base para um projeto de iluminação e atualização dos ambientes. A integração entre estar, jantar e cozinha permite explorar diferentes soluções de arquitetura e interiores, criando uma sensação de amplitude e contemporaneidade sem necessariamente depender de grandes alterações estruturais. Para quem busca morar, a proposta é igualmente interessante: são três dormitórios, uma suíte, ambientes sociais integrados, churrasqueira, duas vagas cobertas e a possibilidade de transformar o apartamento em um espaço totalmente personalizado. Para quem pensa como investidor, o diferencial está na possibilidade de comprar um imóvel original em uma localização próxima ao mar e desenvolver uma reforma estratégica, direcionada ao perfil de demanda da região. Em um mercado no qual localização continua sendo um dos fatores mais importantes para a formação de valor, estar a aproximadamente 150 metros do mar é um atributo que merece destaque. A procura por imóveis próximos à praia, aliada à escassez de terrenos e à evolução constante de determinadas regiões do litoral de Florianópolis, contribui para um cenário de potencial de valorização, embora qualquer retorno dependa do mercado, do investimento realizado na reforma e da estratégia adotada pelo comprador. Um apartamento com características que permitem diferentes caminhos: morar imediatamente, reformar para criar um lar personalizado ou enxergar uma oportunidade de investimento através do house flipping. Original, bem localizado, próximo ao mar, com 3 dormitórios, suíte, churrasqueira, duas vagas cobertas e uma planta que oferece inúmeras possibilidades de modernização. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o potencial que existe por trás de um imóvel que ainda espera pelo projeto certo.