Apartamento 2 Quartos no Saint Exupery, Florianópolis

• Rua da Capela
• Campeche
• Florianópolis
• SC

• Mobiliado
• Exclusivo
• Aceita Financiamento

• 2 dormitórios
• 1 suíte
• 1 vaga
• 81 m²
• 124 m²total

VendaR$ 1.250.000

Buzz Inteligência ImobiliáriaEnviar WhatsApp

Apartamento à Venda no Campeche, Amplo, Com 81m2, Comércio Próximo, Perto da Praia, Pet Friendly e Área Social Completa com Churrasqueira. Planta original 3 dormitórios, atual dois dormitórios amplo. Se você busca o equilíbrio perfeito entre natureza, conveniência urbana e qualidade de vida, este apartamento no Campeche, Florianópolis, é a oportunidade que você esperava. Localizado em um dos bairros mais valorizados da Ilha da Magia, o imóvel reúne tudo o que uma família ou investidor estrangeiro deseja: comércio próximo, perto da praia, parques, área pet friendly, jardim, área social completa, churrasqueira, insolação e ventilação de primeira qualidade. Prepare-se para conhecer o lar que une conforto, lazer e funcionalidade. Localização Estratégica: Comércio Próximo e Perto da Praia do Campeche O Campeche é conhecido por suas águas cristalinas, areias claras e uma infraestrutura que atende tanto moradores quanto turistas. Este apartamento está estrategicamente situado a apenas 5 minutos a pé de comércios essenciais, como supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e academias. Além disso, a praia do Campeche fica a menos de 10 minutos caminhando, permitindo que você aproveite o mar sempre que desejar ? seja para um mergulho matinal, um pôr do sol ou uma caminhada na beira da praia com seu pet. A região também conta com ciclovias, paradas de ônibus e fácil acesso à SC-405, conectando você rapidamente ao aeroporto internacional, ao centro de Florianópolis e a outros bairros da região Sul da Ilha. Perto de Parque: Natureza à Porta do Apartamento Um dos grandes atrativos deste imóvel é a proximidade com parques e áreas verdes. A poucos minutos, você encontra o Parque Municipal do Campeche, ideal para trilhas leves, piqueniques e observação de aves. Para os amantes de atividades ao ar livre, a região oferece ainda acesso à Lagoa do Peri e a trilhas que levam a mirantes com vista deslumbrante para o oceano. Morar aqui é ter um estilo de vida ativo, saudável e conectado com a natureza sem precisar de longos deslocamentos. Pet Friendly: Seu Melhor Amigo Será Bem-Vindo Sabemos que animais de estimação são membros valiosos da família. Este apartamento pet friendly foi pensado para acolher cães e gatos com conforto e segurança. O condomínio dispõe de jardim exclusivo para circulação dos pets, áreas gramadas e corredores largos e ventilados. Além disso, a proximidade com a praia e parques permite que você leve seu amigo de quatro patas para passeios diários sem preocupação. O apartamento em si possui piso de fácil limpeza, varanda telada (opcional) e ventilação cruzada que evita odores e umidade ? características muito valorizadas por quem tem pets. Área Social Completa com Churrasqueira O condomínio foi projetado para oferecer lazer sem que você precise sair de casa. A área social completa inclui: Piscina adulto e infantil Churrasqueira coletiva coberta Salão de festas Playground Espaço gourmet Academia ao ar livre A churrasqueira é um dos pontos altos. Seja para um churrasco com amigos no fim de semana ou para receber a família em um feriado, você terá toda a estrutura necessária. Para quem prefere mais privacidade, o apartamento também pode comportar uma churrasqueira portátil na varanda, dependendo da regulamentação interna. Jardim e Áreas Verdes: Um Oásis Urbano Diferente de muitos apartamentos em grandes centros, este imóvel oferece jardim bem cuidado no entorno do condomínio. Árvores frutíferas, flores nativas e gramados criam um microclima agradável, reduzem a sensação térmica nos dias quentes e melhoram a qualidade do ar. Esse contato diário com o verde é um diferencial para quem busca fugir do estresse urbano. Insolação e Ventilação: Conforto Térmico o Ano Inteiro A insolação deste apartamento foi estrategicamente pensada. Com face norte predominante, o imóvel recebe luz solar direta durante a manhã e início da tarde, garantindo ambientes claros, aconchegantes e com menor incidência de fungos e umidade. No inverno, a insolação reduz a necessidade de aquecimento elétrico. No verão, a ventilação cruzada ? possível graças às aberturas em lados opostos ? mantém o apartamento fresco naturalmente, diminuindo o uso de ar condicionado e contribuindo para a sustentabilidade. Janelas amplas, esquadrias com bom isolamento térmico e posicionamento dos cômodos foram pensados para otimizar o fluxo de ar. Você sentirá a brisa vinda do mar mesmo estando em casa ? um luxo raro em imóveis convencionais. Vantagens de Morar no Campeche O Campeche não é apenas um bairro praiano; é uma comunidade vibrante, segura e com excelente qualidade de vida. Aqui você encontra: Mercado público regional Escolas bilíngues e creches Hospitais e clínicas próximas Vida noturna tranquila, mas com opções de bares e restaurantes Fácil acesso ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz (cerca de 15 minutos) Seja para moradia própria, segunda residência ou investimento (aluguel de temporada), este apartamento atende a todos os perfis. Invista em Qualidade de Vida no Melhor Bairro de Florianópolis Apartamento à venda no Campeche com comércio próximo, perto da praia, parque, pet friendly, jardim, área social completa, churrasqueira, insolação e ventilação. Imóveis com estas características são cada vez mais raros e disputados. Agende uma visita e descubra como é viver com conforto, segurança e lazer a poucos passos do mar. Transforme o sonho de morar em Florianópolis em realidade!