Apartamento 2 Dormitórios (1 Suíte) em Beiramar, Florianópolis

• Rua Delminda Silveira
• Beiramar
• Florianópolis
• SC

• Mobiliado
• Aceita Financiamento

• 2 dormitórios
• 1 suíte
• 1 vaga
• 77 m²
• 90 m²total

VendaR$ 745.000

Buzz Inteligência ImobiliáriaEnviar WhatsApp

Existem imóveis que atendem às necessidades do dia a dia. E existem aqueles que unem localização privilegiada, conforto, sofisticação e potencial de valorização em um único endereço. Este apartamento mobiliado na Agronômica é uma dessas oportunidades. Localizado a poucos passos da Beira-Mar Norte, um dos cartões-postais mais valorizados de Florianópolis, o imóvel oferece tudo o que investidores e moradores procuram: localização estratégica, excelente padrão de acabamento, infraestrutura completa, praticidade para o cotidiano e uma das regiões mais desejadas da capital catarinense. Com 77,85m² de área privativa, o apartamento foi totalmente reformado e cuidadosamente decorado, apresentando ambientes modernos, acolhedores e prontos para morar. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência diferenciada de moradia. A planta é extremamente bem distribuída, aproveitando cada metro quadrado de forma inteligente. São dois dormitórios, sendo uma confortável suíte, ambos equipados com camas box de casal e mobiliário de excelente qualidade. Os ambientes transmitem aconchego e elegância, tornando o imóvel ideal tanto para residência permanente quanto para locação de alto padrão. A área social merece destaque especial. A sala de estar possui decoração contemporânea, iluminação moderna e integração perfeita entre conforto e funcionalidade. O sofá-cama retrátil de alta qualidade amplia a capacidade de acomodação do imóvel, permitindo receber até seis pessoas com conforto. A Smart TV de 50 polegadas, integrada aos serviços de TV a cabo, Netflix e Amazon Prime, proporciona entretenimento completo para moradores e hóspedes. O sistema Alexa instalado agrega tecnologia, automação e praticidade ao dia a dia, criando uma experiência moderna e sofisticada. A cozinha foi planejada para atender às necessidades mais exigentes, equipada com água quente, filtro de água, eletrodomésticos e utensílios completos. Tudo pronto para utilização imediata, sem necessidade de investimentos adicionais. Outro diferencial importante é a internet de alta velocidade com 250 MB, ideal para profissionais que trabalham remotamente, reuniões online, streaming e utilização simultânea por toda a família. O imóvel conta ainda com área de serviço completa, equipada com máquina lava e seca, ferro de passar, varal e toda a estrutura necessária para oferecer praticidade no cotidiano. A vista lateral para o mar da Baía Norte adiciona charme ao apartamento e reforça a sensação de exclusividade de morar em uma das regiões mais nobres da cidade. O conforto térmico também foi cuidadosamente planejado. O apartamento possui ar-condicionado instalado na sala e na suíte, além de ventilador de teto no segundo dormitório, proporcionando bem-estar durante todas as estações do ano. Além de todos os diferenciais internos, o imóvel dispõe de vaga de garagem privativa, um item cada vez mais valorizado na região central de Florianópolis. Condomínio com Estrutura Completa O condomínio oferece segurança, praticidade e lazer para moradores e visitantes. Entre os diferenciais estão: ? Portaria 24 horas ? Controle de acesso ? Salão de festas com churrasqueira ? Vista panorâmica para a Beira-Mar Norte ? Vagas rotativas para visitantes ? Excelente padrão de conservação A infraestrutura do condomínio agrega ainda mais valor ao imóvel, proporcionando tranquilidade e conforto para moradores e hóspedes. Localização Estratégica na Agronômica Poucos bairros em Florianópolis conseguem reunir tantos atributos quanto a Agronômica. Considerada uma das regiões mais valorizadas da cidade nos últimos anos, a localização oferece acesso rápido ao Centro, à Beira-Mar Norte, à Ponte Hercílio Luz, aos principais órgãos públicos, hospitais, clínicas, universidades, centros culturais, restaurantes, supermercados e centros comerciais. O apartamento está situado próximo à Casa do Governador, Justiça Federal, Polícia Federal, Shopping Beiramar, Centros Empresariais e aos principais pontos de interesse da cidade. Essa localização estratégica permite realizar grande parte das atividades diárias sem longos deslocamentos, proporcionando mais qualidade de vida e praticidade. Excelente Oportunidade para Investimento Além de ser uma excelente opção para moradia, este apartamento também se destaca como investimento. Atualmente operado através de locações por temporada, o imóvel apresenta desempenho extremamente positivo, registrando aproximadamente 89% de ocupação desde 2023. Esse histórico demonstra a alta demanda por hospedagem na região e reforça o potencial de geração de renda para investidores. A combinação entre localização privilegiada, imóvel mobiliado, infraestrutura completa e proximidade com os principais atrativos da cidade torna esta uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Florianópolis. Diferenciais do Imóvel ? 77,85m² privativos ? Apartamento totalmente mobiliado ? Recém-reformado ? 2 dormitórios ? 1 suíte ? 2 banheiros completos ? Vista lateral para o mar ? Vaga de garagem privativa ? Ar-condicionado ? Internet de alta velocidade ? Alexa integrada ? Cozinha completa e equipada ? Área de serviço completa ? Condomínio com portaria 24h ? Salão de festas com churrasqueira ? Excelente opção para moradia ? Excelente opção para investimento ? Alta demanda para locação de temporada ? Localização privilegiada na Agronômica ? Ao lado da Beira-Mar Norte ? Próximo ao Centro de Florianópolis Se você procura um apartamento pronto para morar, com localização estratégica, mobiliário de extremo bom gosto, excelente potencial de valorização e possibilidade de rentabilização imediata, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida pessoalmente.